Единственное жильё не подлежит реализации и обычно сохраняется за должником (ст. 446 ГПК
РФ). Исключение — ипотечная квартира, так как она находится в залоге у банка.
При этом в последнее время в судебной практике действительно наблюдается тенденция, при
которой ипотечное жильё в ряде случаев удаётся сохранить за гражданином. Это возможно,
если должник продолжает исполнять обязательства по ипотеке, либо достигается соглашение
с банком в рамках процедуры банкротства. В таких ситуациях гражданин может продолжать
проживать в квартире и вносить ипотечные платежи.
Однако это не является гарантированным правилом — решение зависит от обстоятельств
конкретного дела, позиции кредитора и суда.